Montaż klimatyzacji w domu, biurze lub mieszkaniu to coraz bardziej popularne rozwiązanie, które w znaczny sposób poprawia komfort życia. Jednak zanim przystąpimy do instalacji systemu, to warto wiedzieć, że w niektórych przypadkach niezbędne jest uzyskanie na nią pozwolenia. W szczególności dotyczy to budynków wielorodzinnych. Jak i gdzie uzyskać taką zgodę? Na co zwrócić uwagę decydując się montaż klimatyzacji w bloku? To wszystko w poniższym artykule.
Kiedy montaż klimatyzacji nie wymaga pozwolenia?
W przypadku mniejszych klimatyzatorów nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na zamontowanie klimatyzatora. Jednak jeśli mamy do czynienia z większym urządzeniem to konieczne jest uzyskanie odpowiedniej zgody. W przeciwnym przypadku właściciel budynku lub lokalu dopuści się popełnienia samowoli budowlanej.
Prawo budowlane reguluje tą kwestię poprzez zapis, który jasno mówi, ze w przypadku osprzętu i urządzeń klimatyzacyjnych, których wysokość nie przekracza 3 metrów. Jeśli jest inaczej, to niezbędne jest uzyskanie w starostwie powiatowym właściwego pozwolenia.
Montaż klimatyzacji w bloku
Decydując się na zakup mieszkania już na wstępie zobowiązani jesteśmy do przestrzegania zasad, które obowiązują w danej wspólnocie. Zmiany, których dokonujemy wewnątrz lokali nie mają zazwyczaj wpływu na jej funkcjonowanie. Inaczej sprawa wygląda w przypadku ingerencji w sam budynek i części wspólne. Musimy mieć pewność, że podjęte prace nie wpłyną negatywnie na kondycję budynku, jego wygląd i nie utrudnią życia mieszkańcom.
Przed rozpoczęciem samego procesu montażu klimatyzacji w mieszkaniu warto zwrócić się do zarządcy budynku i poprosić o konsultacje. Dopiero po uwzględnieniu jego wskazówek i wymogów wspólnoty można przygotować właściwy projekt instalacji. W przeciwnym wypadku zostanie on odrzucony i będzie musiał zostać przygotowany ponownie, co niewątpliwe wpłynie na dodatkowe koszty i czas. Następnie właściwie przygotowany projekt należy złożyć z oficjalnym wnioskiem o pozwolenie na montaż, który najczęściej dostępny jest w samej spółdzielni.
Warto w tym miejscu zaznaczyć, że w niektórych przypadkach montaż klimatyzacji w bloku będzie wymagał uzyskania zgody sąsiadów.
Montaż klimatyzacji w bloku – na co zwrócić uwagę?
Klimatyzacja to niezwykle komfortowe i kuszące rozwiązanie, w szczególności dla właścicieli mieszkań najbardziej narażonych na negatywne skutki upałów. Uzyskanie zgody na jej montaż to jeden z najważniejszych kroków, ale warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii:
- odległość urządzenia od okien sąsiada – nie ma przepisów, które jasno określają w jakiej odległości od okien sąsiada powinna znajdować się jednostka zewnętrzna, przyjmuje się jednak, że powinna ona wynosić ok. 3 m,
- poziom hałasu – zgodnie z rozporządzeniem Ministra Środowiska dopuszczalna norma hałasu, jaki generuje urządzenie zewnętrzne to 55 dB w ciągu dnia i 45 dB w nocy (dotyczy zabudowy wielorodzinnej),
- odprowadzanie skroplin z klimatyzacji – użytkownik klimatyzacji ma obowiązek zapewnienia skutecznego systemu odprowadzania skroplin (może je gromadzić w specjalnym zbiorniku na balkonie, zapewnić odpowiednie odprowadzanie do kanalizacji lub orynnowanie budynku)
Brak pozwolenia na montaż klimatyzacji w bloku – co zrobić?
Może zdarzyć się sytuacje, że pomimo właściwie złożonego wniosku wraz z projektem nie uzyskamy od zarządcy budynku zgody na montaż klimatyzacji. Co możemy w takiej sytuacji zrobić. Jest kilka rozwiązań, mniej lub bardziej angażujących. Należą do nich:
- przygotowanie i przedstawienie zarządcy argumentacji, która wskazuje na konieczność montażu instalacji, udowodnienie braku negatywnych skutków inwestycji dla wspólnoty,
- odwołanie się od odmownej decyzji – zgodnie z przepisami prawa właściciel mieszkania ma prawo uruchomić postępowanie wewnątrzspółdzielcze, które odwołuje się do innego organu (wskazanego w statucie spółdzielni),
- wkroczenie na drogę sądową.